台中1字頭的區域破盤價 抓住房市目光

台中市北屯區廓子、10期重畫區及太平區新光段，隨著台74線通車、捷運紅線太原站規畫及周邊商圈發展逐步成熟，近年預售、成屋行情每坪已站上2字頭，總太地產在廓子地區的預售新案開出每坪約17.5萬元起的區域破盤價，預售新案價格比成屋低，市場吸睛度高。

台中房市走出谷底 下半年站穩

走過年初房地合一課稅、大選因素造成買氣陷入谷底，在基本需求支撐下，第2季起台中市單月建物買賣轉移件數回升到2,700-3,000件的水準，相對第一季谷底單月僅1,400件，市場逐漸恢復理性，21世紀不動產董事長王福漲表示，投資買賣、賺差價的假性需求已逐漸在國內房屋市場中退潮，台灣整體的成屋需求更趨於「理性自住攀升、投機買賣下跌」，未來21世紀不動產將積極投入多元房仲服務，以迎接內需市場的變革。

房市何時落底？專家：留意4大訊號

這一波房價正式反轉後，台灣房市究竟何時落底呢？財經專家林奇芬認為，房市寒冬訊號包括供過於求、持有成本升高、成交量持續萎縮、房價走跌等現象已全部浮現，至於房市何時才會落底，則可從四大訊號來判斷。

民俗月買房 撿便宜好時機

時序進入民俗月（農曆7月），為傳統購屋淡季，不過據最新統計資料發現，若以8、9月為民俗月期間，以台北市來看，去年萬華、北投區房價不僅不受影響，8、9月房價還較全年平均值高出2.3%至3%。房產專家表示，主因受惠低價優勢，加上區域有重大建設、話題帶動。

下半年碰上交屋潮　賣壓襲來

最新開工統計顯示，今年（2016）下半年，除北市外，其他各都將進入新一波交屋高峰，房市會出現較大賣壓。