搶救中古屋 買屋賣屋估價DIY

小陳在台北萬華區有棟屋齡廿年的中古屋，他想賣掉換購新屋，但不知道到底目前經折舊後，房價值多少錢?他上網查閱相關資料，發現自己房屋重建價格為二千萬，耐用年限是五十年，年限期滿時的殘價率是10%，他想知道的是，房屋折舊了多少錢?他該開什麼價錢求售，才能獲取最大的報酬?賺取最多的利潤?