蓋綠建築 保證金一次繳清

文/記者柯伶穎 報導

為了讓綠建築不再只是標章而能真正發揮功能，今年4月起，凡是申請綠建築的北市新建物，都須繳納一筆保證金給市府，金額則是建物造價的5％。台北市政會議昨通過，將現行綠建築保證金採兩階段繳納方式，改採為申請使用執照時一次全部繳納。

台北市市政會議昨通過「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」，將原本保證金規定，領取申請建照及使照時各繳納一半，修改成在申請使用執照時一次繳納，待起造人完成綠建築的相關規定事項後才會發還。

台北市都更處主祕謝明同說明，建商申請綠建築建案，通常會有容積獎勵。北市在2014年實施綠建築自治條例，要求建商在取得使用執照後2年，須取得綠建築標章，違者依「行政執行法」罰5000元以上、30萬元以下怠金，還可連罰。不過，怠金也不可能天天罰，為讓建商主動取得綠建築標章，台北市訂定保證金制度，原先規定建商必須在領取建造執照、使用執照前，繳納各一半的保證金，按工程造價的5％計算。舉例來說，假設建築物造價為1億元，保證金則須繳納500萬元，若沒繳保證金，就不會核發建照與使照。

謝明同表示，因為建商公會反應考量資金調度，再者也可簡化相關流程，因此修改為一次繳納，建商申請使用執照時就必須繳交保證金，若未依協議取得綠建築標章者，保證金不予歸還。通過市政會議發布後，還需經過行政院備查及台北市議會查照等行政流程，預計今年內實施。

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