桃園交易量 今年躍六都第一

文/記者游智文 台北報導

房價相對較低 吸引年輕族群入住 今年交易量已超過去年冠軍新北市

官方數據顯示，桃園市買賣移轉件數今年可能躍升為六都第一，成為全台房屋交易量最大的都會區。

桃園市房屋交易量在六大都會區過去排名後段，至2012年才以4.5萬件，擠下台北市，名列第三。

包括去年在內，這幾年六都交易量均由新北市穩坐第一，其次為台中市，第三是桃園市。

但根據六都地政局資料，今年截至7月，桃園市交易量達2.21萬件，已贏過新北市的2.19萬件，第三則是台中1.77萬件。

台北市今年1~7月僅有11,964件，只有桃園約一半。

房仲業分析，機場捷運將通車、青埔華泰名品城等題材推助下，加上桃園地區鄰近大台北都會區，房價相對較低，吸引年輕購屋族移居，是桃園房市上半年領先六都回升的主因。

21世紀不動產營運處執行副總王暐傑表示，儘管房市受房地合一等政策衝擊，全台交易量銳減，今年建物移轉件數恐創下歷史新低量，但桃園地區表現不俗，今年上半交易量依然維持與2015年上半相當的水準。

21世紀協理張恆嘉說，桃園地區房價在歷經近二年的盤整後，幾個重畫區的新成屋價格都已下修，部分重畫區價格已出現1字頭房價，因此價格上相對友善許多，再加上交通建設持續發酵，雙北地區的通勤族與退休換屋族，更願意嘗試移居桃園。

根據內政部統計，2016年前7月桃園市人口淨增18,682人，為全台人口淨成長數第一名，遠遠領先第二名台中市的10,144人，顯示桃園地區在多項重大建設以及開發案吸引下，成為全台灣人口增加最快的地區。

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