財政部止血釋利多 地價稅優惠稅率申請延長至11月底

文/記者林潔玲 報導

今年公告地價普遍調升，導致地價稅今年增加約三成。為降低衝擊，過去申請自用住宅優惠稅率千分之2的期限為9月22日，延長至11月30日，也就是說，若民眾在今年9月22日前就符合適用自住的條件者，即日就可申請適用優惠稅率。

財政部次長蘇建榮、賦稅署長李慶華今日上午11點臨時召開記者會止血地價稅爭議。蘇建榮表示，過去要求地方政府輔導民眾申請適用優惠稅率措施，但今年狀況較為特殊，在地價稅開單前也有請稅捐機關要來輔導民住適用優惠，今年申請自用住宅優惠稅率也增加11萬戶，但還是有民眾符合條件沒申請。

考量曾經延期申請地價稅自用住宅優惠稅率的案例，李慶華指出，原本規定申請期限是9月22日提出期限申請，但幾年延長至11月30日，舉例來說，若8月31以前房屋是出租給他人，但在9月22日就收回且符合自住條件就可申請，只要在11月30日以前，也就是地價稅限繳日期之內，今年度就可適用稅率。

但若是9月22日之後才符合自住條件者，仍可申請優惠稅率，但今年度無法適，可以明年適用優惠。李慶華也說，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件，包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記；該建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；無出租或供營業用的情形。

同時還包括都市土地面積以300平方公尺、約90坪，非都市土地以700平方公尺、約210坪為限。土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地優惠稅率繳納地價稅者，以一處為限等規定。蘇建榮也強調，由於公告地價已經評定，因此沒有稅收損失的問題。

地價稅暴漲惹民怨，政府止血放寬申請優惠稅率延長，財政部說，以台中市為例，發現有一萬五千戶的民眾，符合自用住宅優惠稅率千分之2條件，但沒來申請，由於自用住宅用地稅率為千分之二，與一般用地千分之十至千分之五十五累進課徵，稅額相差至少四倍，因此呼籲民眾儘快申請。若已經繳交地價稅的民眾，也可申請稅局也會退稅。

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