台中人口紅利 帶旺民間投資

文/記者宋健生 報導

台中躍升全台第二大城，帶動民間企業投資意願。繼三井台中港Outlet Park動工後，中信金控台中洲際棒球場購物商場暨星級飯店投資計畫，以及台糖湖濱生態城，也將在明年陸續啟動開發。

這三大民間投資案，分別位於台中海線、屯區及市中心區，形成黃金三角；是縣市合併後，近年最大規模的商場投資計畫，初估可帶動近千億元的投資商機，讓台中做為中台灣的消費重鎮，更具吸引力。

業界不諱言，台中市人口超越高雄，躍升為全台第二大城後，在「人口紅利」的誘因帶動下，台中整體投資環境前景看漲，成為近期吸引民間企業投資台中的關鍵。

日本三井集團投資25億元規劃的「三井Outlet Park台中港」，已於8月中動土。三井標榜這是第一座結合旅遊、休閒的大型海港購物中心，預計明年底開幕營運，年營收可超過百億元。

基地面積達5.4萬坪的「三井Outlet Park台中港」，將引進160家國際知名品牌、日系品牌、餐飲美食名店，及海景餐廳、摩天輪，營運規模超越林口三井Outlet，將成為帶動台中海線地區觀光與發展的領頭羊。

看好中台灣百貨商場與飯店市場前景，中信金控決投資160億元，加碼在台中洲際棒球場規劃興建複合式購物商場及星級飯店，董事會本月底將開會討論通過此案，預計明年中動工，2020年底營運。

據中信金規劃，這座購物中心將結合影城、Shopping Mall及1座20層的五星級飯店。

目前已知，包括秀泰及威秀影城，都有意爭取商場的經營權。

台中市中心近年來最大的投資開發計畫「台糖湖濱生態城」也訂明年初正式公告招商，全案將引進百貨、購物中心、商辦大樓、餐飲及旅宿等業種，預估可帶動500億至800億元的民間投資。

台糖湖濱生態城基地位於台中市火車站後方，此次辦理招商的土地計有7.7公頃、共五個區塊。未來將採設定地上權方式公開徵求投資開發商，設定地上權期間累計最長為50年。

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